2014年自考"房地产评估"复习资料:计算机软件的评估

更新时间：2013-12-26 14:41:01 来源：|0

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摘要在计算机软件价值评估中，应关注计算机软件所具有的独创性(即原始性)、无形性、复制性及复杂性等特点。

　　第六节　计算机软件的评估

　　一、计算机软件的特点

　　在计算机软件价值评估中，应关注计算机软件所具有的独创性(即原始性)、无形性、复制性及复杂性等特点。

　　1、软件是由一个人或许多人共同完成的高强度智力劳动的结晶，是建立在知识、经验和智慧基础上的具有独创性的产物。所以，它同一般物质性商品有明显的差别。但是，由于软件是使用程序语言表达特定的逻辑思维，而不像文学艺术作品那样使用自然语言而且侧重于表达情绪和感性。

　　由于软件具有独创性(即原始性)，所以软件著作权人对软件产品依法享有发表权、开发者身份权、使用权、许可权、获得报酬权以及转让权。这也就是说，软件交易不同于一般商品交易，软件转让只转让其使用权、许可权和获得报酬权，但不能转让其开发身份权，软件受让者有权许可他人取得使用权并收取费用，但不改变该软件著作权的归属。

　　2、软件产品是无形的，即没有质量，也没有体积及其他物理性质中，它只收藏在某种有形的载体中，如磁盘等介质，而且是通过该载体进行交易，也就是说，带有软件的磁盘的交换价值，是磁盘自身价值和软件价值之和，而且主要是软件的价值。

　　3、软件产品的复制(批量生产)是极其简单的，其复制成本同其开发成本相比较，几乎可以忽略不计。

　　4、软件产品维护同硬件产品维护的含义有明显差别。软件几乎不存在有形损耗，但存在无形损耗。

　　由于软件自身的复杂性、对其硬、软件环境有依赖性、需求不断变化，所以软件维护在软件生命周期中占有重要地位。软件维护过程是一个价值增值过程，维护费用相当昂贵。软件公司不断以升级的新版本代替旧版本软件是软件的一个显著特点。

　　5、计算机软件产品的品质可变弹性极大，产品创新的平均周期很短，从而使其非价格的创新竞争成为主流竞争方式。有的行业，如粮食行业，其品质可变弹性的余地很小，产品创新的平均周期更是长得无法论及，在这种情形下，其价格竞争自然成为基本竞争方式。

　　(二)计算机软件的分类

　　计算机软件可分别按其功能、规模、总体复杂程度及其可靠性进行分类。

　　1、按软件功能划分，可分为：(1)系统软件;(2)支撑软件;(3)应用软件。

　　2、按软件规模划分。软件规模是以代码为基础。

　　3、按软件的总体复杂程度划分，可分为一般、较复杂和复杂三类。

　　4、按软件可靠性划分。由不同软件在使用中出现故障和造成软件失效给系统带来的损失是不同的。

　　二、计算机软件价值评估的特殊性

　　1、可行性研究报告和软件技术鉴定书是其价值评估的重要依据。对于一项委托评估的计算机软件，通常具有立项申请书、项目可行性报告和软件技术鉴定书等技术经济类报告书。

　　(1)投资规模：资金来源、资金分配、资金周转与回收的结算;

　　(2)生产规模;

　　(3)人员情况：类别、数量、水平;

　　(4)资源情况;

　　(5)产品技术经济寿命周期和市场占有率、风险等情况;

　　(6)环境状况;

　　(7)社会对该项计算机软件的认同及评价;

　　(8)该项计算机软件的性能与功能评价;

　　(9)该项计算机软件的技术性能测试报告;

　　(10)该项计算机软件的参与者、参与时间及起始完成日期等。

　　2、权属关系必须要清晰。权属关系清晰，即委托评估计算机软件的法律状态明确是评估工作中基础性的环节。对于以作价入股为目的的计算机软件，由于是所有权的转让，评估时必须要明确权属关系和法律上的稳定程度，必须要有相关的法律文件和证明文件。同时，在相关协议中应有软件整体转让的内容、方式、时间等的明确规定。

　　3、计算机软件的新颖性、创造性和实用性是评估中应予关注的核心内容。计算机软件的价(武汉自考)值评估，是以对该项计算机软件的技术评定和老师鉴定意见，还要充分了解软件技术实施的可行性、市场前景及其经济效益。

　　4、计算机软件价值评估有别于商誉与商标等无形资产的价值评估，通常是在有一定的经济行为发生时，如有交易对象、有一定的生产规模和明确的用途，才进行价值评估。在具体的评估方法选择上，可能与商誉、商标等无形资产不同。后者往往可根据企业的经营状况，以未来收益现值为基础来评估。

　　5、计算机软件评估一般是针对具体的软件应用者、软件的使用范围、使用规模以及用途等加以评定估算。

　　三、计算机软件价值评估方法

　　计算机软件的评估方法可根据具体情况确定，企业自己开发自用的，一般用成本法评估;如果是购进的软件，可参照购进价估价;如果是为了销售，能计算销售收益的，可用收益法进行估价。

　　收益法评估计算机软件的步骤

　　1、确定评估基准日和评估目的。

　　2、界定软件的评估范围。

　　3、计算软件的销售收益。

　　4、确定软件的经济寿命，预测寿命期内各年的收益。

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