2015年成人高考专升本民法物权复习:抵押权人的权利
更新时间：2015-03-16 10:18:16
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抵押权人的权利
(1)抵押权的保全
在抵押权人因抵押物受有损害而遭受损失时，抵押权人基于其抵押权可以行使如下权利保全其抵押权：①在抵押人的行为足以使抵押物的价值减少时，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。②抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或提供与减少的价值相当的担保。抵押人对抵押物价值的减少无过错的，抵押权人有权在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。抵押物价值减少的部分，仍作为债权的担保。
(2)处分抵押物的权利。
在债权到清偿期而未受清偿时债权人有权将标的物进行处分，以为受偿。
(3)优先受偿权。这是抵押权的核心权利，在债务人不履行债务时，抵押权人就抵押财产处分所获得的价金优先于没有设立抵押权的债权人优先受偿，即只有抵押权人的债权全部获得清偿以后有余额的其他债权人才可以受偿，若无余额的其他债权人即无法受偿。
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