2015年成人高考专升本民法物权复习:业主的建筑物区分所有权

更新时间：2015-03-02 10:17:33 来源：|0

浏览

成人高考报名、考试、查分时间免费短信提醒

摘要 2015年成人高考专升本民法物权复习:业主的建筑物区分所有权

　　业主的建筑物区分所有权

　　(一)概念和特征

　　(二)内容

　　1.专有部分的单独所有权

　　这是指数人区分一建筑物而各有的那一部分，以此专有部分为客体的区分所有权，为各区分所有人单独所有，在性质上与一般所有权并无不同。但是，业主行使其专有部分的单独所有权受到下列限制：

　　(1)业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

　　(2)业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

　　2.共用部分的共有权

　　建筑物的共用部分为相关区分所有人所共有，均不得分割。各区分所有人对共有部分，应按其目的加以使用。共有部分的修缮费以及其他负担，由各区分所有人按其单独所有的部分的面积占总面积的比例来分担。

　　此种共有在性质上应当属于按份共有，但是不得请求分割。转让专有部分的所有权必须同时转让共用部分的共有权，专有部分和共有部分不得分开转让。

　　3.业主的管理权

　　编辑推荐：

　　2014年成人高考录取查询

编辑推荐

分享到：编辑：环球网校

资料下载精选课程老师直播真题练习

更多资料

更多课程

更多直播

更多真题