房地产营销计划书怎么写?

（一）市场调查

项目特性分析、建筑规模与风格、建筑布局和结构、装修和设备、功能配置、物业管理、发展商背景、结论和建议。

（二）目标客户分析

经济背景：经济实力/行业特征/公司、家庭。

文化背景：推广方式、媒体选择、创意、表达方式。

（三）价格定位

理论价格/成交价格/租金价格/价格策略。

（四）入市时机、入市姿态

（五）广告策略

广告的阶段性划分、阶段性的广告主题、阶段性的广告创意表现、广告效果监控。

（六）媒介策略

媒介选择/软性新闻主题/媒介组合/投放频率/费用估算。

（七）推广费用

现场包装（营销中心、示范单位、围板等）、印刷品（销售文件、售楼书等）、媒介投放。