2014年自考"房地产评估"复习资料:商标权的评估
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第五节 商标权的评估
一、商标评估对象的确认
(一)商标及其分类
商标是商品标记，是商品生产者或经营者为了把自己的商品与他人的同类商品区别开来，在商品上使用的一种特殊标记。这种标记一般是由文字、图案或两者组合而成。
商标的作用表现在：商标表明商品的来源，说明该商品或劳务来自何企业;商标能把一个企业提供的商品或劳务与其他企业的同一类商品或劳务相区别;商标标志着一定的商品质量;商标反映向市场提供某种商品的特定企业的声誊。消费者通过商标可了解这个企业形象，企业也可以通过商标宣传自己的商品，提高企业自身的知名度。
商标的种类很多，可以依照不同标准予以分类。
1、按商标是否具有法律保护的专用权，可以分为注册商标和未注册商标。
2、按照商标的构成，可以划分为：文字商标、图形商标、符号商标、文字图形、组合商标、气味商标、色彩商标、音响商标、立体商标等。
3、按商标的不同作用，可以分为商品商标、营业商标、等级商标、防御商标、制造商标、销售商标、服务商标、证明商标等。
(二)商标权及其特点
商标权是商标注册后，商标所有者依法享有的权益，它受到法律保障，未注册商标不受法律保护。商标权是以申请注册的时间先后为审批依据，而不以使用时间先后为审批依据。
商标权的价值是由商标所带来的效益决定的，带来的效益越大，商标价值就越高;反之则低。
二、商标权评估的程序
商标权评估可按下列程序进行：
(一)明确评估目的
1、委托方概况(包括经营历史、现状)，经营业绩(包括前三至五年财务报表)。
2、商标概况，包括商标注册有关的法律性证件、注册时间、注册地点、注册证书号、保护内容、商标的适用范围、商标的种类、商标的法律诉讼情况、商标的知名度、商标有无其他协议等。
3、商标产品的历史、现状与展望，包括市场环境、同行业情况、商标产品的信誊、市场占有率情况等。
4、商标的广告宣传等情况。
5、委托方未来经营规划。
6、未来财务数据预测。包括：(1)生产、销售预测;(2)成本费用预测;(3)损益预测。
7、相关产业政策、财税政策等宏观经济政策对其的影响。
(三)市场调研和分析
主要内容包括：
1、产品市场需求量的调研和分析;
2、商标现状和前景的分析;
3、商标产品在客户中的信誉、竞争情况的分析;
4、商标产品市场占有率的分析;
5、财务状况分析，分析判断商标产品现有获利能力和风险程度，为未来收益发展趋势预测提供依据;
6、市场环境变化的风险分析;
7、其他相关信息资料的分析。
(四)确定评估方法，搜集确定有关指标
商标权评估较多采用收益法，但也不排斥采用市场法和成本法
(五)计算、分析、得出结论，完成评估报告
三、商标权评估方法
商标权评估采用方法一般为收益法。
(一)商标权转让的评估
(二)商标权许可价值评估(商标使用权评估)
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