2014年自考"资产评估"复习资料:机器设备评估的市场法
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第四节 机器设备评估的市场法
市场法是通过市场找到相同或类似的资产的交易案例，对被评估资产和市场上找到的参照物的资产进行比较，调整它们之间的差异，最后确定评估值的一种方法。
一、运用市场法评估机器设备的基本步骤
(一)对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料
与被评估对象相关的资料，从开始投入使用到评估基准日为止，所有相关资料都应收集。这样才能更好的对被评估对象进行客观的评价。
(二)进行市场调查，获取市场参照物
寻找参照物的过程也是分析判断的过程。应结合被评估对象的基本情况，在市场上找到更适合被评估对象的参照物的情况。
(三)因素比较
应该比较它们之间具有关系的资产。还应考虑两者在评估过程中有无影响它们比较的因素，也就是说被评估资产与参照物资产具有可比性，但是比较过程中某些参数很难收集到，这时应寻找它们价值规律改变相同的进行比较。
(四)计算评估值
二、运用市场法评估机器设备中比较因素分析
(一)个别因素
1、设备规格型号
2、设备制造厂家
3、设备的役龄
4、设备的安装方式
5、设备的附件
评估某台设备时应考虑其它设备的相关性，在评估时应考虑附件的价值。
6、设备的实体状态
首先考虑使用是否正常;使用环境如何;使用设备的技术工人的熟练程度。
(二)交易因素
1、市场状况
目前机器设备的市场完善程度，它决定了价格的公允性，以及市场的供求关系。
2、交易动机及背景
不同的交易动机和交易背景都会对设备的了售价格产生影响。如以清偿、快速变现形式或带有一定优惠条件出售，其售价往往低于正常的交易价格。
3、交易数量
购买设备的交易数量也是影响设备售价的一个重要因素。
(三)时间因素
不同交易时间的市场供求关系、物价水平等都会不同，评估人员应选择与评估基准日最接近的交易案例，并对参照物的时间影响因素做出调整。
(四)地域因素
由于不同地区市场供求条件等因素的不同，设备的交易价格也受到影响，评估参照物应尽可能与评估对象在同一地区。如评估对象与参照物存在地区差异，则需要进行调整。
三、运用市场法评估机器设备举例。
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