首页直播App学习中心
当前位置: 首页 > 自学考试 > 自学考试备考资料 > 2014年自考"资产评估"复习资料:成本法

2014年自考"资产评估"复习资料:成本法

更新时间:2013-12-12 14:13:39 来源:|0 浏览0收藏0

自学考试报名、考试、查分时间 免费短信提醒

地区

  • 北京
  • 上海
  • 天津
  • 重庆
  • 河北
  • 山东
  • 辽宁
  • 黑龙江
  • 吉林
  • 甘肃
  • 青海
  • 河南
  • 江苏
  • 湖北
  • 湖南
  • 江西
  • 浙江
  • 广东
  • 云南
  • 福建
  • 海南
  • 山西
  • 四川
  • 陕西
  • 贵州
  • 安徽
  • 广西
  • 内蒙
  • 西藏
  • 新疆
  • 宁夏
获取验证 立即预约

请填写图片验证码后获取短信验证码

看不清楚,换张图片

免费获取短信验证码

摘要 成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

  第二节 成本法

  一、成本法及其适用的前提条件

  (一)成本法是指在评估资产时按被评估资产的现时重置成本扣减其各项损耗价值来确定被评估资产价值的方法。

  从资产评估成本法的概念来讲,它是先确定它的重置成本,再扣减其各项损耗,这个方法的理论依据有两个:(1)资产的价值取决于成本,成本越高,评估价值就越高;在确定资产价值成本时,重置成本与原始成本在价值内涵上是一样的。

  (2)资产的价值是一个变量。它是随着资产本身的使用过程而产生变化的。一般有两种情况:①资产在使用过程中有一些磨损而产生的损耗,往往称为物理型损耗,也称为有形损耗,或实体性贬值。②新技术的推广和应用使企业原有资产与社会上普遍推广和运用的资产相比技术方面相对落后,性能、价格上发生变化。这些情况都是无形的,称为功能性损耗。另外一种情况是由于资产外部环境或宏观政策的影响导致资产的一种贬值。

  功能性贬值是由于资产的技术相对落后出现新的技术的资产而导致的一些贬值。经济性贬值是由于国家政策因素或宏观调控因素影响这个资产,该资产往往表现为闲置、使用价值不能很好发挥。

  例如在北京不能使用泡沫的一次性饭盒,生产泡沫的机器会闲置,这就是它的经济性贬值。

  再例如生产苏丹红,生产出来的苏丹红用在食品行业国家是不允许的。机器设备的闲置不是设备本身不能使用,而是国家规定不允许使用这种产品导致这种设备闲置而产生的贬值是经济性贬值。

  从资产成本法来确定其价值时,明确两点:(1)资产的价值取决于它的成本;(2)它的价值是一个变量,变量是由它的损耗决定的。

  (二)采用成本法评估资产的前提条件:

  1、应当具备可利用的历史资料;

  2、形成资产价值耗费是必须的。

  二、成本法运用的形式及其各项指标的估算

  1、基本公式可表述为:

  被评估资产评估值=重置成本-实体性贬值-功能性贬值-经济性贬值

  2、运用成本法评估资产的步骤:

  ①确定被评估资产,并估算重置成本;

  ②确定被评估资产的使用年限;

  ③估算被评估资产的损耗或贬值;

  ④计算确定被评估资产的价值。

  (一)重置成本的估算

  1、重置核算法

  2、物价指数法

  3、功能价值法

  4、规模经济效益指数法

  (1)重置核算法

  是指按资产成本的构成,把以现行市价计算的全部购建支出按其计入成本的形式,将总成本区分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法。

  重置成本=直接成本+间接成本

  (2)物价指数法

  物价指数法是在资产历史成本基础上,通过现时物价指数确定其重置成本。计算公式为:

  资产重置成本=资产历史成本×资产评估时物价指数/资产购建时物价指数

  或者为:

  资产重置成本=资产历史成本×(1±物价变动指数)

  (3)功能价值法

  也称生产能力比例法。这种方法是寻找一个与被评估资产相同或相似的资产为参照物,计算其每一单位生产能力价格或参照物与被评估资产生产能力的比例,据以估算被评估资产的重置成本。计算公式为:

  被评估资产重置成本=参照物重置成本×被评估资产年产量/参照物年产量

  (二)实体性贬值及其估算

  (三)功能性贬值及估算

  (四)经济性贬值及其估算

  (五)成新率及其估算

  三、运用成本法评估资产的程序及其优缺点

  (一) 运用成本法评估资产的程序

  1、确定被评估资产,并估算重置成本;

  2、确定被评估资产的使用年限;

  3、估算被评估资产的损耗或贬值;

  4、计算确定被评估资产的价值。

  (二) 成本法的优缺点

  采用成本法的优点

  1、比较充分地考虑了资产的损耗,评估结果更趋于公平合理;

  2、有利于单项资产和特定用途资产的评估;

  3、在不易计算资产未来收益或难以取得市场参考物条件下可广泛地应用;

  4、有利于企业资产保值。

  采用成本法的缺点

  1、工作量较大;

  2、以历史资料为依据确定目前价值,必须充分分析这种假设的可行性;

  3、经济性贬值不易全面准确计算。

  更多自考动态请您持续关注环球网校自考频道!

 

?2013年10月各省市自考成绩查询入口汇总

?2014年4月自考报名

更多信息请访问:自学考试频道    自学考试论坛

分享到: 编辑:环球网校

资料下载 精选课程 老师直播 真题练习
今日直播 更多
峰会

业务数据x财务思维 职场必备的赚钱逻辑

数据分析师 数据分析基础

直播中

沈彬荣

峰会

自学考试如何冲刺学习

自学考试 自考入门导学

今日11:00-12:00

王涛

峰会

曹导的职场人AI研习社首发

AI启航 AI启航

04月09日 11:00-12:00

曹峥

峰会

曹导AI研习社首发

数据分析师 数据分析基础

04月09日 11:50-14:00

曹峥

更多直播
  • 2020年10月《高等数学(一)00020》全国卷

    难度: 0人已做 做题
  • 2020年8月《高等数学(一)00020》全国卷

    难度: 0人已做 做题
  • 2019年10月《高等数学(一)00020》全国卷

    难度: 0人已做 做题
  • 2019年4月《高等数学(一)00020》全国卷

    难度: 0人已做 做题
更多真题

自学考试资格查询

自学考试每日一练 打卡日历

0
累计打卡
0
打卡人数
去打卡

预计用时3分钟

环球网校移动课堂APP 直播、听课。职达未来!

安卓版

下载

iPhone版

下载

课程咨询

售后服务

APP立减150

注册APP

购课满减券免费领

出版物经营许可证|京B2-20210770| 京公网安备 11010802033350号|京ICP备16038139号|节目制作经营许可证(京)字20130号
知春路校区:北京市海淀区知春路7号致真大厦D座4层北区(地铁10号线西土城出A口)|邮编:100191
版权所有 2003-2024 北京环球创智软件有限公司|联系客服|营业执照

预约成功
您已经成功预约 考试短信提醒
扫码添加客服微信号
添加客服微信号,邀您进群领取学习资料、直播课程等,还能和其他小伙伴一起学习交流。添加时请回复领取

绑定手机号

应《中华人民共和国网络安全法》加强实名认证机制要求,同时为更加全面的体验产品服务,烦请您绑定手机号.

在线咨询